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新房面積誤差不得超過房間總面積的3%,這是國家有相關規定的;如果實際面積在合同中面積的3%以內,按實際面積來計算房款
| 回答時間：2020-01-20 |
一、商品房面積誤差比絕對值在3％以內（含3%），按照合同約定的價格據實結算，買受人請求解除合同的，不予支持；商品房面積誤差比絕對值超出3%，買受人請求解除合同、返還已付購房款及利息的，應予支持。 二、買受人同意繼續履行合同，商品房實際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在3％以內（含3%）部分的房價款由買受人按照約定的價格補足，面積誤差比超出3％部分的房價款由出賣人承擔，所有權歸買受人； 商品房實際面積小于合同約定面積的，面積誤差比在3%以內（含3％）部分的房價款及利息由出賣人返還買受人，面積誤差比超過3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。
| 回答時間：2020-04-26 |
